兩棟住宅樓停工兩年 急壞業主

100多個家庭從2015年開始相繼在岐山縣金煦紅陽小區16、17號樓購買住宅,合同約定2016年6月底及2016年12月底交房,但從2016年9月至今,這兩棟即將竣工的房子基本處於停工狀態。此外,由於開發商欠款問題,小區600多戶都拿不到房產證。9月13日,岐山縣住建局工作人員稱,開發商負責人近期將來岐山協商處理相關問題。

即將竣工的房子停工兩年

9月13日,金煦紅陽小區部分業主反映,他們購房已有兩三年時間,但這兩棟樓主體蓋起來後就處於停工狀態,交房時間超期兩年左右,業主多次找開發商和政府部門反映都未得到解決。

購房合同顯示,楊女士2016年1月與唐山潤華房地產開發有限公司岐山分公司簽訂商品房買賣合同。合同約定,楊女士以34萬餘元總價購得金煦紅陽小區17號樓一套房子,10萬餘元首付款於2016年1月27日前付清,剩餘房款申請銀行按揭。交房時間是2016年6月30日。

據業主介紹,16號樓和17號樓都是高層,共有136套房子,是小區最後開發的兩棟樓,業主大多是從2015年至2016年初認購的房子,有些人是付全款,有些人付了30%首付後分期按揭,還有一部分人付了兩萬元首付款後分期按揭,都正常簽了購房合同,銀行按揭也在正常還。開發商唐山潤華房地產開發有限公司岐山分公司在合同中約定的交房時間分別是2016年6月底和2016年12月底,但在2016年9月時,16和17號樓就停工了。

“大部分人買房時兩棟樓主體已經完工,當時大家心裏想著工程很快就能竣工,結果房子一停工就是兩年時間,我們多次找開發商和政府部門,2017年9月,開發商曾承諾當年12月前複工,但後來只裝了電梯和部分玻璃後就沒了動靜。”業主付先生說,開發商不講誠信,但售樓部正常開門,房子照賣不誤,業主舉報後,售樓部近日才被查封。

開發商目前拖欠大量資金

據了解,金煦紅陽小區2012年開始建設,共有17棟住宅樓,600多套住宅,除過16和17號樓136戶還未交房,其他樓已入住400多戶。小區絕大部分房子已經售出並網簽,但全部都沒辦理房產證。

9月13日,岐山縣住建局基建辦一名工作人員介紹,金煦紅陽小區的開發商目前存在的問題比較多,“開發公司內部幾個股東之間有經濟糾紛,正在外地打官司,影響到了小區的各項進度。”該工作人員稱,目前開發商拖欠岐山稅務部門稅金300多萬元,拖欠岐山住建部門各項費用800多萬元,拖欠施工方2000多萬元。因此導致16和17號樓停工,也導致已經入住的其他住戶無法辦理房產證。此外,開發商從2012年起違法收取230多戶業主房屋交易契稅99萬元、房屋專項維修資金156萬元,兩項資金都未上交管理部門而是挪作他用,目前,相關資料已經移交公安部門。

岐山縣住建局工作人員介紹,金煦紅陽小區業主近兩年對唐山潤華房地產開發有限公司岐山分公司存在的問題多有反映,住建局也正在積極處理。“開發商賬戶已被查封,負責人呂某近期正在外地打官司,他承諾9月17日回到岐山和業主協調處理相關問題,屆時,住建部門將督促開發商逐步解決停工、不辦房產證、拖欠農民工工資等問題。如果開發商因資金不足不處理問題,我們將考慮申請聯合其他部門對開發商資產進行查封。”

13日下午,記者撥打唐山潤華房地產開發有限公司岐山分公司負責人呂某的電話,未接通。截至發稿,呂某對采訪短信也未回複。

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